Category Archives: Okategoriserad

Möt Roland som står bakom miljöcertifieringen av våra fastigheter

Vi är stolta över att ha miljöcertifierat våra förvaltningsfastigheter och att få en fin artikel skriven om oss. Bakom arbetet står vår tekniska förvaltare Roland Skogh, här befogat kallad ”en lokal uppfinnar-Jocke med hjärtat i återbruk och skapande”.

Nu är våra fastigheter 30:6 från 1941 och 28:10, som är byggd i etapper från 1943 – 1987, miljöcertifierade enligt SGBC’s Miljöbyggnad Idrift nivå Silver.

Länk till artikel här, trevlig läsning!

Vad är en miljöbyggnad

En Miljöbyggnad bedöms inom fem områden; inomhusmiljö, hälsa, klimatpåverkan, resurser och skick. Dessa är i sin tur indelade i fjorton olika indikatorer. Material och byggnadens miljöegenskaper avgör om man får betyget Brons, Silver eller Guld. (Mer info om iDrift)

Vad kan du som hyresgäst i en Miljöbyggnad förvänta dig

Energi
Att byggnaden har en effektiv energianvändning och att den behöver mindre energi för att värmas upp och kylas. Den energi som går åt till att byggnaden ska fungera har i så stor utsträckning som möjligt förnybart ursprung.

Inomhusmiljö
Att byggnaden har gott om dagsljusinsläpp och inomhusklimatet är kontrollerat för att hålla en nivå som hyresgästen kan trivas med. Ventilationen är tillräcklig för att avge en hälsosam och bra inneluft.

Solskydd ska vara monterade eller föreslagna för hyresgästen att själva montera.

Ljudmiljön klarar godtagbara nivåer vad gäller både ljud mellan lokaler och från installationer och trafik utanför.

Material
Byggnadsmaterial är dokumenterat korrekt och i samband med renoveringar tas eventuella material som inte lägre är tillåtna bort. Alla material är godkända och dokumenterade i den s.k. ”Byggvarubedömningen”.

Vill du också ha ditt kontor i en äldre miljöcertifierad fastighet på Masthuggskajen. Tveka inte att kontakta oss!

Våra city-bin på plats för säsongen

Nu är våra bikupor på plats för säsongen och är placerade på tak och innergård i våra fastigheter på Första Långgatan.

Bin och andra insekter har goda förutsättningar att trivas i stadsmiljöer och de behövs i staden för att vi ska kunna odla mat i vårt närområde och också kunna äta närodlat.

Bikuporna är en del i vårt arbete att bidra till en hållbar stadsutveckling. De viktigaste med den ekosystemtjänst som bin och andra insekter ger oss är pollinering av växter och bär. Hela en tredjedel av den mat vi äter är pollinerad.

Lite du kanske inte visste om bin och dess nytta:
• Bin flyger upp till 3 km från sin kupa för att hämta sin mat och hittar sedan tillbaka till kupan  igen.
• Drottningen kan lägga 2 000 ägg om dagen under sommaren.
• Alla bina i bikupan har samma mamma, men kan ha olika pappor.
• Om ett arbetsbi får riktigt mycket mat när den är en liten larv blir den en drottning.
Bra att veta är också att bin inte ska förväxlas med exempelvis getingar. Bin är snälla och är vegetarianer och sticks inte.

Vi hälsar våra bin välkomna hem till Masthuggskajen och ser fram emot en ny skörd av Elof Hansson Fastigheters City honung.

Spaden har satts i marken för kvarteret The Parkside på Masthuggskajen

PRESSMEDDELANDE

Spaden har satts i marken för kvarteret The Parkside på Masthuggskajen – där bostäder samsas med kontor och verksamhetslokaler.

Det var ett historiskt ögonblick på Masthuggskajen i Göteborg då det officiella första spadtaget togs för Elof Hansson Fastigheters och Riksbyggens samarbetsprojekt. Detta är första steget mot att forma en stad i miniatyr – ett kvarter där bostäder, kommersiella lokaler och verksamheter möts.

I kvarteret möts moderniteter och tradition i form av en kraftfull och personlig tegelbyggnad med internationell atmosfär, präglad av influenser från New York. Med en total yta på cirka 15 000 kvadratmeter, sträcker sig 18-våningsbyggnaden cirka 50 meter upp i luften.

The Parksidea city in a house
Största delen av kvarteret, cirka 13 000 kvadratmeter av totalytan, blir 113 bostäder i olika upplåtelseformer. Bostäderna fördelar sig på 68 bostadsrätter som Riksbyggen bygger samt 45 hyresrätter, kommersiella kontorslokaler och utåtriktade verksamheter i markplan som byggs av Elof Hansson Fastigheter. Entreprenör är Skanska Sverige AB.  Det blir en hel stad i miniatyr på Masthuggskajen. Kvarteret har fått namnet The Parkside för att matcha känslan och inte minst läget bredvid nya Masthuggsparken.

– Vi är stolta över att vara en central aktör i utvecklingen av Masthuggskajen och att bidra till att forma en mer attraktiv del av Göteborg. Att få möjligheten att starta ett projekt med fokus på bostäder i dessa tider och att bidra med nya hyresrätter till Göteborgsregionen känns mycket bra. Genom att påbörja detta projekt visar vi vårt engagemang för att skapa en levande och inkluderande stadsdel, säger Michael Walmerud, vd på Elof Hansson Fastigheter

Återbruk av tegel och klimatförbättrad betong
Genom att använda återbrukat tegel, solenergi och klimatförbättrad betong, strävar projektet efter att minska påverkan på miljön och skapa en hållbar livsmiljö för våra boende och hyresgäster. Fastigheten kommer att byggas för att uppnå SGBC Miljöbyggnad Silver.

– Det känns väldigt bra och viktigt att kunna fortsätta byggnationen av nya bostäder. I den här byggnationen har Riksbyggen 68 bostadsrätter och intresset är väldigt stort. Riksbyggen har en stark tilltro på marknaden och framtiden säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.

Masthuggskajen är och blir än mer en knutpunkt för Göteborg, med närhet till vattnet, utmärkta kommunikationer och en rik kulturell scen. Inflyttning är planerad till början av 2027, då hela kvarteret förväntas vara färdigställt och redo att välkomna invånare till sin nya hemstad.

Bild från vänster;
Michael Walmerud, VD Elof Hansson Fastigheter, Daniel Holmén, Elof Hansson Fastigheter,
Robert Hammarstrand (S), David Saand, LINK Arkitektur, Dzejna Wallin, Riksbyggen,
Johanna Frelin, VD Riksbyggen, Johannes Hulter (S) och Tobias Ekstedt, Skanska.

För mer information:

Michael Walmerud, VD, Elof Hansson Fastigheter AB. Tel: 0765 – 01 03 24, michael.walmerud@elofhansson.com

Dzejna Wallin, Marknadsområdeschef Göteborg, Riksbyggen. Tel. 031 – 17 56 31, dzejna.wallin@riksbyggen.se

För pressbilder följ länken PRESSBILDER.

 Om Elof Hansson Fastigheter

Elof Hansson Fastigheter är ett fastighetsbolag i Göteborg, som bygger vidare på 125 års tradition av att se och ta vara på affärsmöjligheter och är ett av tre affärsområden inom Elof Hansson-koncernen. Vi investerar i, utvecklar, äger och förvaltar, i huvudsak kommersiella fastigheter samt investerar i nya projekt. Mer om bolaget på elofhanssonfastigheter.com.

Om Riksbyggen

Riksbyggen är ett kooperativt företag som utvecklar bostäder i nyproduktion, både bostads- och hyresrätter. Riksbyggen är också en av Sveriges största fastighetsförvaltare med bostadsrättsföreningar samt kommersiella och offentliga fastighetsägare som kunder. Riksbyggens företagsidé är att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla.

Om fyra år knyts Masthuggskajen än mer ihop med vattnet och Lindholmen

I slutet på förra veckan meddelade staden att ett mycket positivt beslut har fattats i kommunfullmäktige. Ett nytt färjeläge tar plats på Masthuggskajens nya halvö. På sex minuter tar du dig från Järntorget till den nya färjestationen för att resa över älven. Och inte nog med det, det ska också byggas träbryggor utmed kajen ute på halvön, vilket ger oss närhet till vattnet. Något att se fram emot!

Läs mer på masthuggskajen.se.

Fastigheten 28:10 miljöcertifierad enligt SGBC’s Miljöbyggnad Idrift

Som en trevlig avslutning på veckan kan vi dela med oss av en glad nyhet!

Under 2023 pågick ett intensivt arbete med certifiering och det genomfördes bl a fysisk inventering av inomhusmiljön, en visuell granskning, inventering av byggnadsmaterial, mätning temperaturer mm.

En Miljöbyggnad bedöms inom fem områden; inomhusmiljö, hälsa, klimatpåverkan, resurser och skick. Dessa är i sin tur indelade i fjorton olika indikatorer. Material och byggnadens miljöegenskaper avgör om man får betyget Brons, Silver eller Guld. (Mer info om iDrift)

Under 2022 kunde vi berätta att vårt certifikat för vår fastighet 30:6 från 1941 kan benämnas som miljöcertifierad Miljöbyggnad Idrift nivå Silver, nu kan vi även visa upp vårt certifikat för fastigheten 28:10. Fastigheten är byggd i etapper mellan 1943 – 1987 och är certifierad på samma nivå. Detta innebär att hela vårt bestånd av förvaltningsfastigheter är certifierat.

Vad du som hyresgäst i en Miljöbyggnad kan förvänta dig

Energi
Att byggnaden har en effektiv energianvändning och att den behöver mindre energi för att värmas upp och kylas. Den energi som går åt till att byggnaden ska fungera har i så stor utsträckning som möjligt förnybart ursprung.

Inomhusmiljö
Att byggnaden har gott om dagsljusinsläpp och inomhusklimatet är kontrollerat för att hålla en nivå som hyresgästen kan trivas med. Ventilationen är tillräcklig för att avge en hälsosam och bra inneluft.

Solskydd ska vara monterade eller föreslagna för hyresgästen att själva montera.

Ljudmiljön klarar godtagbara nivåer vad gäller både ljud mellan lokaler och från installationer och trafik utanför.

Material
Byggnadsmaterial är dokumenterat korrekt och i samband med renoveringar tas eventuella material som inte lägre är tillåtna bort. Alla material är godkända och dokumenterade i den s.k. ”Byggvarubedömningen”.

Elof Hansson Fastigheter tar hand om, och återbrukar, så mycket material som möjligt vid ombyggnationer och hyresgästanpassningar i fastigheten.

Vi återbrukar och erbjuder även våra hyresgäster att ta över viss kontorsinredning, exvis whiteboards, möbler mm. Vi har även byggt arbetsbänken med verktyg för renovering av möbler mm i cykelförrådet av återbrukat material.

Med detta önskar vi trevlig helg och hälsar välkomna till vår fastighet som nu kan benämnas som Miljöbyggnad!

Gotit och eCirrus flyttar till Första Långgatan 17

Gotit och eCirrus har sedan många år varit hyresgäst hos Elof Hansson Fastigheter. Nu flyttar dom och vi är glada att kunna berätta att flytten går endast två trapphus bort i vår fastighet, från Första Långgatan 21 till nyrenoverade lokaler på Första Långgatan 17.

Lokalen som är ca 525 kvm är något större och förutom att man ser positivt på framtiden och ökar yta, har den nya lokalen anpassats och uppfyller verksamhetens behov och önskemål i utformning och innehåll. Vid hyresgästanpassningen har vi i första hand återbrukat material och som vanligt tänkt hållbart.

Gotit’s vision är ”Tillsammans utvecklar vi morgondagens lärande”, denna baseras på att de tillsammans med sina kunder möter de föränderliga behoven i dagens skola. Gotit utvecklar och levererar IT-system för utbildningsverksamhet med syfte att skapa en optimal administration för ett bättre lärande. Läs gärna mer på gotit.se.

Vi hälsar Gotit och eCirrus varmt välkomna till sina nya lokaler hos Elof Hansson Fastigheter i Göteborg.

Vi ser fram emot ett nytt händelserikt år

Nu börjar året närma sig sitt slut och vi hoppas att ni alla får tid för avkoppling och reflektion.

Under året har vi fortsatt att utveckla och förbättra våra fastigheter, både nödvändigt underhåll och flera åtgärder för att öka trivseln för våra hyresgäster och besökare.
Under 2022 miljöcertifierades Järntorgsfastigheten enligt SGBC Idrift. Nu under hösten, efter ett gediget arbete, är ansökan inskickad för fastigheten Första Långgatan 17 – 21. Vi hoppas få certifieringen klar inom kort.

Som vi tidigare berättat om skulle bolagets första bostadsprojekt på Första Långgatan ha startat under sommaren 2023 men är nu planerat till mars 2024. Vi ser fram emot byggstart och är glada att kunna tillföra nya hyresrätter till området.

Vårt kontorsprojekt Global Business Gate börjar synas på den nya halvön som byggs ut i Göta Älv, i samband med byggnationen av marken byggs även grunden till våra två hus. Byggnation ovan mark är planerad till kvartal 1 2025. Läs gärna mer om Global Business Gate och dess koncept på globalbusinessgate.se, där det också finns en webkamera som följer byggnationen.

Masthuggskajen utvecklas och ett antal projekt är klara och hyresgäster är inflyttade, andra klara inom kort och flera byggnationer har påbörjats. Göteborgs Stad arbetar med den allmänna platsmarken och då bland annat med att utveckla Första Långgatan till en ”Grönare stadsgata”.

Nu ser vi fram emot ett nytt händelserikt år och välkomnar 2024!

Med önskan om en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År!

Följ gärna oss gärna även på LinkedIn – Elof Hansson Fastigheter och på Instagram – #elofhansonfastigheter.

F2 i vy från Östra Sänkverksgatan KRED: LINK arkitektur

Riksbyggen tecknar hyreskontrakt för nytt kontor med Elof Hansson Fastigheter

PRESSMEDDELANDE

Riksbyggen tecknar hyreskontrakt för nytt kontor på Masthuggskajen med Elof Hansson Fastigheter

Riksbyggen har tecknat ett sjuårigt hyreskontrakt med Elof Hansson Fastigheter om ca 1200 kvm i kvarteret F2 på Masthuggskajen. Parterna bygger tillsammans kvarteret som omfattar hyresrätter, bostadsrätter, kommersiella kontorslokaler och utåtriktade verksamheter i markplan.

Utvecklingen av Masthuggskajen tillsammans med den befintliga strukturen, gör att det växer fram ett nytt centrum i Göteborg. Här finns närhet till vattnet, bra kommunikationer, kultur och en stark koppling till Linnégatan, Haga och Långgatorna och här blir ett område där man vill finnas på plats.

– Vårt fokus ligger på att utveckla Masthuggskajen till att bli en attraktiv del av Göteborg. Vi är stolta att kunna bidra till stadsdelen med både kommersiella lokaler och hyresrätter i ett av stadens bästa lägen. Att nu få teckna vårt första hyreskontrakt med Riksbyggen är ett startskott för projektet, säger Michael Walmerud, VD på Elof Hansson Fastigheter

– Riksbyggens kontor har funnits i decennier vid Masthuggstorget, platsen har en stark förankring i Riksbyggens historia. Vi är en stark drivande del av stadsutvecklingen på Masthuggskajen för att skapa en nutida och hållbar plats för människor bo på, verka i och att mötas. Det känns därför extra roligt att vi nu bygger vårt nya kontor tillsammans med Elof Hansson Fastigheter. Det kommer att bli ett modernt och välkomnade kontor som inbjuder till innovativa och kreativa möten, säger Marknadsområdeschef Sophia Vikström på Riksbyggen.

Inflyttning är planerad till början av 2027 då också hela kvarteret beräknas stå klart.

 För mer information:

Michael Walmerud, VD, Elof Hansson Fastigheter AB. Tel: 0765 – 01 03 24, michael.walmerud@elofhansson.com

Sofia Vikström, Marknadsområdeschef Göteborg, Riksbyggen. Tel: 031–704 56 32, sofia.vikstrom@riksbyggen.se

Dzejna Wallin, Marknadsområdeschef Göteborg, Riksbyggen. Tel. 031 – 17 56 31, dzejna.wallin@riksbyggen.se

För pressbilder följ länken PRESSBILDER.

Om Elof Hansson Fastigheter

Elof Hansson Fastigheter är ett fastighetsbolag i Göteborg, som bygger vidare på 120 års tradition av att se och ta vara på affärsmöjligheter och är ett av tre affärsområden inom Elof Hansson-koncernen. Vi investerar i, utvecklar, äger och förvaltar, i huvudsak kommersiella fastigheter samt investerar i nya projekt. Mer om bolaget på elofhanssonfastigheter.com.

Om Riksbyggen

Riksbyggen är ett kooperativt företag som utvecklar bostäder i nyproduktion, både bostads- och hyresrätter. Riksbyggen är också en av Sveriges största fastighetsförvaltare med bostadsrättsföreningar samt kommersiella och offentliga fastighetsägare som kunder. Riksbyggens företagsidé är att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla.

Nu stärker vi på Elof Hansson Fastigheter vårt team ytterligare

Nu är bolagets nya fastighetstekniker Daniel Söderquist på plats. Daniel började hos oss den 27 november och han kommer att ansvara för att bland annat övervaka, underhålla och lösa tekniska frågor relaterade till våra förvaltningsfastigheter.

Daniel kommer närmast ifrån MBA där han sedan 2021 arbetat som fastighetstekniker.

Vi hälsar Daniel varmt välkommen till Elof Hansson Fastigheter.

F2 i vinterskrud. KRED: LINK arkitekter

Avtal tecknat med Skanska för byggnation av bostäder och kommersiella lokaler på Masthuggskajen

Pressmeddelande 20231122

Elof Hansson Fastigheter och Riksbyggen tecknar avtal med Skanska om byggnation av bostäder och kommersiella lokaler på Masthuggskajen

På Masthuggskajen kommer Elof Hansson Fastigheter och Riksbyggen tillsammans bygga kvarteret F2 utmed Första Långgatan i Göteborg. Entreprenadavtal har tecknats med Skanska som får uppdraget att bygga hela kvarteret. Parterna har arbetat med projekten en längre tid och är nu glada att ha tecknat avtal med Skanska för genomförandet.

Kvarteret utgörs av en ”sockelbyggnad” i tre våningar med två sammanlänkande högre huskroppar om 18 våningar. Det nya kvarteret kommer innehålla kommersiella lokaler i de tre nedersta våningarna och i lokalerna i markplan planeras det för restauranger och andra utåtriktade verksamheter. Från våning fyra till våning arton byggs bostäder utformade för maximalt ljusinsläpp och utsikt åt flera väderstreck. Totalt omfattar byggnationen 114 lägenheter, varav Riksbyggen bygger 69 bostadsrätter och Elof Hansson Fastigheter bygger 45 hyresrätter samt 3000 kvadratmeter kommersiella lokaler. Byggnaden uppförs gemensamt som en produktionsteknisk enhet, men delas med en så kallad 3D-fastighetsbildning.

Intill kvarteret kommer den nya Masthuggsparken anläggas och ge kvarteret närhet till en grön oas och en mötesplats.

– Att få möjligheten att starta ett bostadsprojekt i dessa svåra tider och bidra med nya hyresrätter till Göteborgsregionen känns mycket bra. Vi har arbetat med projektet under en lång tid och att vi nu inlett ett samarbete med en entreprenör för själva genomförandet är en viktig milstolpe för oss, säger Michael Walmerud, vd, Elof Hansson Fastigheter.

– Det känns väldigt bra att vi snart startar byggnationen av ytterligare ett kvarter på Masthuggskajen. Utvecklingen av Masthuggskajen är ett av de största stadsutvecklingsprojekten i Göteborg och totalt kommer Riksbyggen att uppföra drygt 500 bostäder här, säger Dzejna Wallin, marknadsområdeschef på Riksbyggen i Göteborg.

– Vi ser fram emot att få vara med och skapa nya bostäder i ett attraktivt läge i Göteborg. Nu ska vi bara invänta bygglov innan vi kan påbörja vårt samarbete på allvar. Det är riktigt kul med en välbehövlig bostadssatsning i dessa tider, säger Tobias Ekstedt, distriktschef, Skanska Sverige.

För mer information:

Michael Walmerud, VD, Elof Hansson Fastigheter AB. Tel: 0765 – 01 03 24 eller michael.walmerud@elofhansson.com

Dzejna Wallin, Marknadsområdeschef Göteborg, Riksbyggen. Tel: 031–17 56 31 eller dzejna.wallin@riksbyggen.se

Tobias Ekstedt, distriktschef, Skanska Sverige AB. Tel: 010-448 14 88 eller   tobias.ekstedt@skanska.se

För pressbilder följ länken PRESSBILDER.

Bild: Signering entreprenadavtal. Från Höger; Per-Anders Ericsson, Skanska, Dzejna Wallin, Riksbyggen, Michael Walmerud, Elof Hansson Fastigheter.

Om Elof Hansson Fastigheter
Elof Hansson Fastigheter är ett fastighetsbolag i Göteborg, som bygger vidare på 120 års tradition av att se och ta vara på affärsmöjligheter och är ett av tre affärsområden inom Elof Hansson-koncernen. Vi investerar i, utvecklar, äger och förvaltar, i huvudsak kommersiella fastigheter samt investerar i nya projekt. Mer om bolaget på elofhanssonfastigheter.com.

Om Riksbyggen
Riksbyggen är ett kooperativt företag som utvecklar bostäder i nyproduktion, både bostads- och hyresrätter. Riksbyggen är också en av Sveriges största fastighetsförvaltare med bostadsrätts-föreningar samt kommersiella och offentliga fastighetsägare som kunder. Riksbyggens företagsidé är att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla. Mer om Riksbyggen och Brf New York Riksbyggen.se/newyork.

Om Skanska
Skanska är ett av världens största projektutvecklings- och byggföretag, verksamma i över 135 år på utvalda marknader i Norden, Europa och USA. Vår globala erfarenhet, lokala expertis och finansiella styrka ger oss möjlighet att hantera några av världens mest komplexa byggprojekt.